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集合住宅(アパート・マンション)塗装施工事例集
施工前 施工後
リフォーム前   リフォーム後

大家様から劣化が進む前に早めにメンテナンスを行いたいとのご要望がありました。

 

長持ちさせたいとのご要望があったので、新築時に使用した塗料ではなく、防水性・耐久性の高い塗料を提案しました。
又、デザインも外壁の色も好みのものに仕上がり大変喜んでいただきました。


工事内容: 屋根・外壁塗装工事
工   期: 約3週間

施工前 施工後
リフォーム前   リフォーム後

屋根の色あせ、サイディング壁のジョイント部分(つなぎ目)に浮き、反り、欠けが目立つようになり、大家様が気になさっておりました。
又、エントランスの土間が一部沈下しており、雨の日には水溜まりが出来ると困っておられました。

 

サイディングの浮き、反りは、ビスでしっかり留め、欠けた部分は成形する等の下地処理をしっかり行った後、防水性の高い塗料を使用して施工しました。
外壁の色は、一階にお饅頭屋さんが入居されているので、「和」のイメ-ジで決めました。 又、店舗の営業に差し支えないように、施工には最新の注意を払いました。
エントランスの土間の沈下は、勾配をつけて、コンクリ−トを打ち増しました。


工事内容: 屋根・外壁塗装工事、エントランスの土間打ち
工   期: 約1ヶ月

施工前 施工後
リフォーム前   リフォーム後

外壁の色あせ、コ−キング(つなぎ目)目地の劣化が目立ってきました。

 

コ−キングの打ち替えをし、防水性が高く長持ちする塗料で施工しました。


工事内容: 屋根・外壁塗工事
工   期: 約1ヶ月半

施工前 施工後
リフォーム前   リフォーム後

築年数のわりには色あせて、コ−キングの劣化がひどくお客様は、とにかく長持ちさせてくれと言う事で劣化したコ−キングは、全て除去し、防水性が高く、耐久性(長持ちする)塗料を使用し塗装しました。

 

屋根の水切り板金が被覆板金(塩化ビニ−ルで保護されている板金)でしたが、ほとんど劣化してビニ−ルが取れて無くなっていました。
また、外壁材のサィディングが浮いている所やヒビ割れヶ所が沢山あり下地処理が大変でしたが、仕上がりには、大変満足して頂きました。


工事内容: 屋根・外壁塗装、板金工事
工   期: 約1ヶ月

施工前 施工後
リフォーム前   リフォーム後

外壁の金属サイディング部分にサビが発生し、北面にはコケも発生しておりました。

 

前回、他の業者様にて塗装をされた際の下地処理が悪く、ゴミ、埃等を十分取り除かないまま塗装されていた為、下地処理に苦労しましたが、高圧洗浄、ケレン作業等をしっかりと行い塗装致しましった。
又、常は外壁塗装には使用されないコ−キング材が使われており、除去及び専用プライマ−処理(下地処理)が大変でしたが、お客様に大変喜んでいただける仕上がりになりました。


工事内容: 屋根・外壁塗装工事
工   期: 約1ヶ月

施工前 施工後
リフォーム前   リフォーム後

大家様より雨もれがおきているのでと調査のご依頼を頂いた所、屋上のシ−ト防水が切れたり、破れたりしていました。
又、外壁にもヒビがいくつか発生していた為、早めのメンテナンスをと提案させていただきました。

 

屋上のシ−ト防水を撤去し、ウレタン塗膜防水を施工しました。工事期間中には、雨による工事の延期が続き、ご住人の皆様にご迷惑をお掛けしましたが、雨で工事が延びる度、一件一件住人の皆様に手紙をお渡ししながら説明をしておりました時、ご住人様から温かい言葉を掛けて頂くという有難いこともありました。


工事内容: 屋上防水・外壁塗装工事
工   期: 約1ヶ月半

施工前 施工後
リフォーム前   リフォーム後

ハウスメ−カで面ごとに劣化補修を数回行ったが補修を行った箇所の再劣が早く大家様が不安に思い調査依頼を頂き施工させていただきました。

 

特に、外壁面に塗膜の熱ぶくれ(気泡)が目立ち、仕上げ塗料の前工程で、防水型の下地を塗布して、気泡を消す美観的な事と、雨水の侵入を防ぐ処理を行ない塗布しました。
大家様には、配色と下地処理を特に満足して頂きました。
また、その後3棟めと4棟めを半年に1棟づつ施工させていただきました。


工事内容: 屋根(カラ−ベ−スト)・外壁改修工事
工   期: 約3週間

施工前 施工後
リフォーム前   リフォーム後

中古ビルを購入し、ペットショップをされる為ペットショップらしい外壁色をということでした。

 

作業を行う為足場を掛けた所、上方部で下からでは見辛い箇所に大きな亀裂や爆裂 (コンクリートが割れて中の鉄筋が」見えている状態)が見つかり、補修をするのに苦労しましたが、下地処理をしっかり行い施工しました。


工事内容: 看板作製、外壁塗装工事
工   期: 約1ヶ月半

施工前 施工後
リフォーム前   リフォーム後

調査を行ったところ、細かいヒビ割れやコ−キングの劣化が目立ち、放置すると拡大する恐れがありました。 以前、ほかの物件を他の業者さんで工事をしてもらった時に、突然帰ったり、休んだり、契約時と異なる施工をされた経験があった為、信頼して頂くのに時間がかかりました。

 

大家様には、調査時から同行して頂き、工程が終わるごとに確認して頂きました。
塗料には、防水型で、高耐久のものを選び工事を行いました。
仕上がりは大変満足して頂きました。


工事内容: 外壁改修工事
工   期: 約2ヶ月

施工前 施工後
リフォーム前   リフォーム後

当初外壁改修の調査依頼だけでしたが、屋上の防水面と床にひび割れが目立ち、雨漏れの恐れがある箇所が数か所発見されました。

 

大家様には調査報告書にて、建物の現状をご説明させていただき了承を得て、屋上とベランダ床にゴム系の高耐久防水塗料、外壁面にも防水下地処理後、超耐候性塗料を施工しました。
ピンク系の色をアクセントとしたかわいらしい仕上がりになり大家様には大変喜んでいただきました。


工事内容: 外壁塗装、屋上防水、ベランダ・共用階段防水工事
工   期: 約2ヶ月

施工前 施工後
リフォーム前   リフォーム後

建物がALCという建材でできていて、パネルの建材をつなぎ合わせてあるジョイント(コ−キング)の劣化が目立っておりました。

 

コ−キングを打ち替え、防水型の塗料を使用しました。
色決めでは、当初落ち着いた色をご提案しておりましたが、当社のカラ-シュミレ-ションを参考にされて、かわいらしい萌木色に決められました。


工事内容: 屋根(カラ−ベ−スト)、外壁、防水工事
工   期: 約1ヶ月

施工前 施工後
リフォーム前   リフォーム後

以前から、何棟か施工させていただいている大家様からのご依頼でした。
外壁は、横張りのサイディング材で、ジョイント部分のコ-キングの劣化がひどい状態でした。

 

ジョイント部分の再劣化に繋がらない様に「厚膜打ち」という工法で施工しました。
大家様には弊社の施工、特に下地処理方法を大変気に入って頂いており、今回も納得のいく工事であったと喜んでいただきました。
色も、モダンな仕上がりになったと喜んでいただきました。


工事内容: 屋根(カラ−ベ−スト)、外壁改修工事
工   期: 約1ヶ月

施工前 施工後
リフォーム前   リフォーム後

外壁のサイディング部分の塗膜劣化が進んでおり、サイディング自体の傷みがはげしく、雨水の侵入が心配な状態でした。

 

雨水を防ぐ下地処理をしっかり行いました。 又、前回他社で塗装された際、屋根の洗浄が甘かったと思われると共に、使用されていた材料に何らかの問題があったようで、下地処理時のシ−ラ−選定に気を使いました。


工事内容: 屋根(カラ−ベ−スト)、外壁改修工事
工   期: 約1ヶ月半

施工前 施工後
リフォーム前   リフォーム後

外壁に細かいひび割れ、爆裂が見られ、放置すると崩落の危険がありました。
特に、3階4階部分に大きなひび割れや爆裂がありました。
屋上は、床面のふくれや破れ、浮きが目立っておりました。

 

爆裂部分は、除去後、再形成し、ひび割れの大きな箇所にはエポキシ樹脂の注入で強化してから防水型の下地処理材で全面処理を行い、シリコン塗装で仕上げました。
色決めでは、大家様が大変悩まれましたが、カラ-シュミレ-ション等で落ち着いた良い色に決まり、大家様にも大変喜んでいただけました。
又この後、3棟の物件を施工させていただきました。


工事内容: 屋上防水、外壁塗装、ベランダ・共用階段防水工事
工   期: 約2ヶ月

施工前 施工後
リフォーム前   リフォーム後

 

 

 


工事内容:
工   期:
施工費用:

施工前 施工後
リフォーム前   リフォーム後

 

 

 


工事内容:
工   期:
施工費用: